officeВ современном мире крупные компаний международного класса и не только, имеют офисы. И для элитности и презентабельности у компании есть соответствующие их статусу офисы. Классифицируются они следующим образом: A, B, C и D. Офисы класса А являются элитными. Специалисты создали чуть более глубокую классификацию зависимости от модификаций и расположения их 6 типов: A+, A, A-, B+, D и C.

Офисное пространство

Самыми популярные офисы на рынке недвижимости является класс В. А класс в отличие от В. являются более элитными, и соответственно дороже по своему статусу. Тем не менее есть компании с политикой и требованием максимального комфорта в первую очередь, а деньги для них второстепенны и в силу этого класс А не пустует. Поскольку у этого класса весь ряд существующих новинок по последнему слову и мысли инженерии.

Класс «А» характеризуется первую очередь его расположением, что позволяет добраться без проблем до данного офиса. Наивысшее качество отделки, наилучшее решение планировки, система автоматического контроля жизнеобеспечения. Естественное, что в этом офисе содержат идеальный порядок. В нём есть все бытовые средства для отдыха и обслуживания. Также имеется система «умный дом». При отделке офисов воплощают самые экзотические решения заказчика. Ещё одной чертой их престижности является то, что это здание соответствует всем нормам мирового стандарта инженерии, материалы отделки премиум класса, а в архитектуре воплощают самые оригинальные авторские идеи.

В чем же отличие офиса «А+» от «А»

1. Расположением в приделах линий метрополитена, а также наличием хорошо доступным выездом наземного транспорта.

2. Находится в новом здании.

3. Есть в наличии все правовые документы (права собственности, эксплуатации и правила ухода за зданием).

4. Уход за зданием производится компетентными специалистами.

5. Сооружение спланировано, как правило, открытым рациональным планированием, шаг колоны не менее 6 м.

6. Окна расположены на расстояние не меньше 20 м. друг от друга, во всем здании. Окна «ПВХ-систем» крупнейшего производителя по авторским разработкам.

7. Высота между этажами не менее 3,3 м.

8. Рассчитано на то, что в дальнейшей эксплуатации возможна установка фальшполов, и навесных потолков. Расстояние от настоящего потолка до навесного, составляет не менее 2.75 м. Нагрузка междуэтажная на один квадратный метр составляет 400-450 кг.

9. Имеется собственная внутренняя безопасность, охраняется все от парковки до файла на ПК.

10. Независим энергетически от города. Электричеством запитываются от нескольких собственных генерирующих устройств, а отопление производится с помощью разницы температур в земле «геотермальной системой», с помощью неё же и происходит охлаждение летом.

11. Большое количество скоростных лифтов, выходов и входов.

12. Имеются комнаты специального назначения во всех направлениях, где можно спрятаться при пожаре.

13. Автономная система климат контроля зима – лето.

14. Наличие всей индустрии: кафе, банкоматы, ресторанами, зона развлечения, комнаты отдыха, спортзалы, бассейны и т. д.

Здания класса «А-» не многим отличаются от «А». Зачастую это хороший «В» класс с улучшениями.

Согласно википедий в Москве за 2014 год насчитывается, 300 объектов класса А. Их площадь составляет 3,5 млн. кв. м. А Санкт-Петербурге зданий данного класса не меньше 60 (имея площадь 0. 76 млн. кв. м.). В остальных Российских городах миллионниках, их счёт видеться на единицы и имеют небольшие территории.

Политика экономии

Здания «А» класса славятся не только тем, что у них самые современные технологий, а тем, что эти технологии рассчитаны на максимальный КПД и при этом они являются экологичные. То есть системы саморегуляторы постоянно следят за тем, чтобы лишнее не работало, при этом экономя немалые ресурсы на содержание. А здания построены таким образом, что освещённость в них максимальная. Также эти здания являются первопроходцами, где опробываются новые технологии.

В бизнес-центре «Гельсингфорсский» офисе АББ компании в Санкт-Петербурге воплощена в жизнь технология нового типа управления зданием «ABB i-bus KNX». Она регулирует свет, в соответствии с интенсивностью дневного освещения. При солнечной погоде открывает жалюзи под углом и понижает яркость свечения собственного света. Также по зданию размещены датчики присутствия.

Открылось 2013 г. осенью энергоэффективное здание Premium West бизнес-центр класса А. Они первопроходцы в отопление без газа в сооружение. В следствии им не требуется городское отопление, так как начали использовать «геотермальной системы». Что позволяло с помощью разности температур земли, охлаждать и отапливать здание. Для арендаторов это было существенно ощутимо, поскольку смогли снизить цену на энергетические расходы.

В 21 век технологий не стоят на месте. И благодаря таким зданиям как «А» класс испытывается их и в дальнейшем дают будущие инновациям. Что способствует развитию и продажи в массовом порядке в мире. А преимущества как: экологичность, энергоэкономия, самостоятельная логистика систем умных домов, что упрощает использования таких технологий и удешевляют в экономическом плане, всегда пользуются спросом на рынке. Поэтому в ближайшем будущем, эти технологические новинки будут внедряться в нашу обыденность.